Kalkulator IRR (Internal Rate of Return)

Hitung Internal Rate of Return (IRR) untuk mengevaluasi tingkat pengembalian investasi berdasarkan proyeksi arus kas.

Apa Itu IRR?

Internal Rate of Return (IRR) adalah tingkat diskonto di mana Net Present Value (NPV) dari semua cash flow investasi sama dengan nol. Dengan kata lain, IRR menunjukkan persentase return tahunan yang dihasilkan oleh suatu investasi.

Rumus IRR

IRR dihitung dengan mencari nilai r dimana: NPV = Σ[CF_t / (1+r)^t] - Investasi Awal = 0. Karena persamaan ini tidak bisa diselesaikan secara langsung, kalkulator menggunakan metode Newton-Raphson untuk mencari solusi secara iteratif.

Cara Menggunakan Kalkulator IRR

  1. Masukkan Investasi Awal: Isi jumlah modal awal yang dikeluarkan untuk investasi.
  2. Masukkan Cash Flow Tahunan: Isi proyeksi cash flow untuk setiap tahun (minimal 3 tahun).
  3. Tentukan Cost of Capital: Masukkan hurdle rate atau cost of capital untuk perbandingan (opsional).
  4. Hitung IRR: Klik Hitung untuk melihat Internal Rate of Return dan rekomendasi kelayakan investasi.

FAQ

Apa itu IRR (Internal Rate of Return)?

IRR adalah tingkat diskonto di mana NPV investasi sama dengan nol. IRR menunjukkan persentase return tahunan yang dihasilkan investasi.

Apa bedanya IRR dan NPV?

NPV menghasilkan nilai rupiah absolut, sedangkan IRR menghasilkan persentase return. IRR lebih mudah dibandingkan antar proyek dengan skala berbeda.

Berapa IRR yang bagus?

IRR yang bagus harus lebih tinggi dari cost of capital atau hurdle rate perusahaan. Umumnya IRR di atas 15-20% dianggap baik untuk proyek berisiko.

Kapan IRR tidak bisa digunakan?

IRR tidak cocok untuk proyek dengan cash flow tidak konvensional (berganti-ganti positif-negatif) karena bisa menghasilkan multiple IRR.

Bagaimana cara interpretasi IRR?

Jika IRR > Cost of Capital, investasi layak. Jika IRR < Cost of Capital, investasi kurang menarik. Semakin tinggi IRR, semakin baik.

Kalkulator Terkait